Estimation théorique
Rue de Mauron,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mauron,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 36 | RUE DE MAURON | 4 | 62 | 242 | 95000€ | 1532€ |
2021-05-11 | 74 | BD DE BRETAGNE | 3 | 64 | 392 | 90000€ | 1406€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE MAURON | 4 | 67 | 442 | 130000€ | 1940€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 249 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-19 | 75 | BD DE BRETAGNE | 4 | 65 | 384 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-20 | 86 | BD DE BRETAGNE | 6 | 90 | 572 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 155 | 508 | 277670€ | 1791€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RENE COTY | 4 | 93 | 545 | 125000€ | 1344€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 63 | 702 | 125000€ | 1984€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 246 | 94000€ | 1253€ |
2020-07-16 | 68 | BD DE BRETAGNE | 4 | 72 | 574 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 468 | 145950€ | 1824€ |
2022-09-22 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 60 | 456 | 247600€ | 4127€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 604 | 143000€ | 1402€ |
2020-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 135 | 750 | 210000€ | 1556€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2022-04-11 | 15 | RUE RENE COTY | 3 | 62 | 430 | 50000€ | 806€ |
2019-07-08 | 23 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 380 | 87250€ | 1091€ |
2022-04-06 | 4 | RUE PRIMAUGUET | 3 | 80 | 209 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-08 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 806 | 232550€ | 2326€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 124 | 990 | 330279€ | 2664€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 362 | 85000€ | 1491€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 531 | 77000€ | 1351€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RENE COTY | 4 | 68 | 530 | 164500€ | 2419€ |
2021-12-06 | 32 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 498 | 138298€ | 1590€ |
2020-12-17 | 16 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 405 | 57000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 647 | 115000€ | 1533€ |
2021-01-11 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-27 | 36 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 469 | 167500€ | 1903€ |
2021-09-15 | 20 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 546 | 153000€ | 1913€ |
2020-01-30 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 88 | 523 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 263 | 112000€ | 1647€ |
2019-07-06 | 11 | IMP JEAN MERMOZ AU CLAIR LUNE | 6 | 118 | 650 | 115000€ | 975€ |
2019-10-08 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 211 | 80000€ | 1176€ |
2020-02-11 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-16 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 145900€ | 1536€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 109 | 743 | 162000€ | 1486€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2022-02-15 | 5 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 5 | 174 | 204 | 272800€ | 1568€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2023-05-11 | 0 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 3 | 160 | 541 | 274800€ | 1718€ |
2023-06-21 | 156 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 73 | 468 | 173750€ | 2380€ |
2023-03-06 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 96 | 676 | 238680€ | 2486€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2020-02-03 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 179 | 1267 | 321200€ | 1794€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DE BECHELINE | 6 | 187 | 408 | 328300€ | 1756€ |
2020-12-18 | 3 | RES LA ROCHE QUANTIN | 5 | 96 | 523 | 219200€ | 2283€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-06-14 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 742 | 163500€ | 1572€ |
2022-10-05 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 826 | 226500€ | 2462€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 91 | 260 | 106511€ | 1170€ |
2020-06-24 | 3 | IMP BECHELINE | 5 | 76 | 332 | 132000€ | 1737€ |
2021-02-23 | 149 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 61 | 78000€ | 1560€ |
2022-03-11 | 13 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 130 | 824 | 372000€ | 2862€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE BECHELINE | 4 | 80 | 377 | 138000€ | 1725€ |
2021-10-01 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 91 | 130 | 163600€ | 1798€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 99 | 734 | 205000€ | 2071€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 165 | 1048 | 409350€ | 2481€ |
2021-04-30 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 90 | 124 | 148530€ | 1650€ |
2022-08-23 | 60 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 123 | 285 | 144000€ | 1171€ |
2020-06-19 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 767 | 123000€ | 1519€ |
2021-03-15 | 49 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 66 | 370 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 47 | 224 | 80000€ | 1702€ |
2019-08-13 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 138000€ | 2816€ |
2020-09-11 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 142500€ | 2908€ |
2022-11-04 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 2 | 63 | 162 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2022-06-28 | 46 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 72 | 277 | 139200€ | 1933€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 516 | 219000€ | 2212€ |
2019-10-21 | 147 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 368 | 155000€ | 1632€ |
2019-08-23 | 52 | RUE GONTRAN LABREGERE | 6 | 146 | 922 | 370000€ | 2534€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 294 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 300500€ | 2329€ |
2019-10-29 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 60000€ | 465€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 117 | 258 | 184000€ | 1573€ |
2020-09-30 | 21 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 54 | 62 | 86000€ | 1593€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 268 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DES GOTS | 6 | 147 | 1209 | 240000€ | 1633€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 407 | 124000€ | 1409€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 305 | 201750€ | 2102€ |
2020-06-19 | 4 | IMP MARCEL AYME | 5 | 98 | 921 | 179000€ | 1827€ |
2021-11-08 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 576 | 160000€ | 1905€ |
2019-09-09 | 48 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 63 | 186 | 40000€ | 635€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 130 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 68 | 203 | 141000€ | 2074€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES GOTS | 2 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2020-04-22 | 24 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 87 | 614 | 143000€ | 1644€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 96 | 535 | 156000€ | 1625€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 134 | 720 | 231000€ | 1724€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES GOTS | 2 | 72 | 88 | 132000€ | 1833€ |
2021-03-24 | 8 | CHE DE BECHELINE | 6 | 114 | 486 | 195000€ | 1711€ |
2023-01-30 | 33 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 79 | 982 | 308000€ | 3899€ |
2020-05-29 | 23 | RUE BOISNARD | 4 | 125 | 835 | 141000€ | 1128€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 110 | 326 | 258700€ | 2352€ |
2022-10-03 | 30 | RUE BOISNARD | 6 | 138 | 542 | 278000€ | 2014€ |
2021-10-29 | 48 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 100 | 220 | 206300€ | 2063€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 77 | 639 | 125000€ | 1623€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE BECHELINE | 4 | 91 | 518 | 120000€ | 1319€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 91 | 598 | 183800€ | 2020€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 195 | 99500€ | 1171€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 86 | 588 | 182150€ | 2118€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU SOLEIL | 3 | 80 | 654 | 45000€ | 563€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 66 | 66 | 97200€ | 1473€ |
2022-01-31 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 125 | 1412 | 530000€ | 4240€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 309 | 80000€ | 1053€ |
2023-06-21 | 46 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 118 | 388 | 375000€ | 3178€ |
2023-05-17 | 2 | LOUMELET | 5 | 145 | 660 | 278000€ | 1917€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 305 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GOTS | 5 | 99 | 183 | 192000€ | 1939€ |
2020-02-10 | 27 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 37 | 133 | 50000€ | 1351€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 95 | 636 | 243927€ | 2568€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 130 | 688 | 174185€ | 1340€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 130 | 688 | 188185€ | 1448€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 39 | 138 | 65000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 25 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 5 | 112 | 421 | 100000€ | 893€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DE BEAULENCOURT | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DES GOTS | 5 | 82 | 969 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 235 | 141300€ | 1909€ |
2019-11-08 | 85 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 79 | 930 | 57760€ | 731€ |
2020-02-13 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 650 | 210500€ | 1316€ |
2020-07-17 | 143 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 109 | 773 | 151000€ | 1385€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 670 | 200100€ | 1725€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 393 | 35000€ | 389€ |
2020-07-30 | 12 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 101 | 370 | 150000€ | 1485€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 106 | 555 | 138300€ | 1305€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 105 | 449 | 260200€ | 2478€ |
2021-11-20 | 14 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 432 | 87000€ | 806€ |
2021-04-20 | 28 | RUE DES GOTS | 2 | 54 | 68 | 62000€ | 1148€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU SIMARD | 4 | 114 | 665 | 188000€ | 1649€ |
2020-02-17 | 16 | RUE JACQUES CHARDONNE | 4 | 85 | 488 | 113000€ | 1329€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 66 | 473 | 153550€ | 2327€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 62 | 300 | 130000€ | 2097€ |
2022-05-04 | 29 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 56 | 268 | 120000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 66 | 200 | 121500€ | 1841€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU MAINE BRIE | 4 | 108 | 292 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 17 | RUE BOISNARD | 5 | 99 | 344 | 184500€ | 1864€ |
2020-03-09 | 19 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 126 | 676 | 175000€ | 1389€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PLANTIS | 4 | 90 | 594 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 99 | 255 | 191500€ | 1934€ |
2022-12-02 | 10 | PAS DES GRILLAUDS | 3 | 102 | 908 | 222300€ | 2179€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DU PLANTIS | 5 | 105 | 770 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 162 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 17 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 165 | 706 | 235000€ | 1424€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 352 | 108000€ | 1149€ |
2019-06-19 | 3 | RUE JACQUES CHARDONNE | 5 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2021-10-06 | 32 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 99 | 410 | 165000€ | 1667€ |